Opdracht
Je opdracht is Groot Merwede: een grootschalige gebiedsontwikkeling (6000–8000 woningen) met arbeidsplaatsen, groen en voorzieningen. In dit gebied liggen uitdagende opgaven op het gebied van duurzaamheid, mobiliteit en gezond stedelijk leven. Groot Merwede strekt zich uit over het grondgebied van Utrecht, Houten en Nieuwegein, waardoor ontwikkeling afstemming over gemeentegrenzen vraagt.
Wat ga je doen?
Je bent de rechterhand van de programmamanager en zorgt dat de koers wordt uitgewerkt in een programmaplan. Je bouwt aan een stabiel team voor de planfase, vervangt de programmamanager in Rijk‑regio overleggen waar nodig en draagt bij aan strategische afwegingen. Je houdt namens Nieuwegein toezicht op condities, haalbaarheid, planvorming en ontwikkelstrategie.
Belangrijkste taken
- Kwartiermaken voor de inrichting van de projectorganisatie voor de grootschalige verstedelijkingslocatie
- Zorgen voor juiste capaciteit en kwaliteiten in het team en sturen op integrale samenwerking
- Opstellen en bewaken van programmaplan en (capaciteits)planningen
- Invulling en uitvoering van de ontwikkelstrategie, inclusief selectie van marktpartijen en consortia
- Coördineren van haalbaarheidsstudies, visievorming, inhoudelijke onderzoeken en planuitwerkingen
- Regionale samenwerking bij gemeentegrens‑overstijgende ontwikkelopgaven en onderzoeken
- Onderhandelen met stakeholders en grondeigenaren
- Aanpakken van participatie en strategisch omgevingsmanagement
- Opstellen van voorstellen en annotaties voor bestuurlijke overleggen
- Werken in een parallelle en adaptieve aanpak; taken passen zich aan per projectfase
- Zorgdragen voor raakvlak‑ en risicomanagement
- Bewaken van voortgang op alle GROTICK‑aspecten en rapporteren aan ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever
Wie zoeken wij?
Vereisten en ervaring
- Academisch werk‑ en denkniveau
- Meer dan 7 jaar relevante werkervaring in (multi)projectmanagement en gebieds‑/locatieontwikkeling, bij voorkeur in stedelijk gebied
- Bij voorkeur ervaring met grootschalige verstedelijkingslocaties en/of gemeentegrens‑overstijgende gebiedsontwikkelingen
Competenties en vaardigheden
- Ervaring met het organiseren van gebiedsontwikkeling en het positioneren en leidinggeven aan teams
- Vermogen een heldere ontwikkelstrategie uit te lijnen en in te spelen op onzekerheden, met behoud van tempo
- Ervaring met selectie van marktpartijen/consortia en het realiseren van hoogwaardige ruimtelijke invulling
- Inzicht in gebiedsexploitatie en resultaatgericht werken naar duurzame wijken
- Gedrevenheid voor gezond en actief stedelijk leven en gemeenschapsopbouw
- Integraal denken, projectmatig en omgevingsgericht werken
- Kennis van planologische procedures en juridisch instrumentarium
- Sterk in belangenbehartiging en onderhandelen
- Politiek‑bestuurlijke sensitiviteit, verbindende en doortastende communicatieve vaardigheden
- Ervaring met sturen van multidisciplinaire teams, (bewoners)participatie en communicatie
- Vaardigheid in het spreken van de taal van ondernemers en marktpartijen
Organisatie
De gemeente Nieuwegein is een moderne en pragmatische organisatie in een centraal gelegen, goed bereikbare stad. We werken met korte lijnen, een informele werkcultuur en een sterke focus op digitale dienstverlening, veiligheid en continuïteit. Vanuit deze basis investeren we gericht in het professionaliseren van onze informatievoorziening en het moderniseren van ons ICT‐landschap, zodat medewerkers en inwoners kunnen rekenen op betrouwbare, veilige en toekomstbestendige dienstverlening.
Gebiedsontwikkelaars opgelet!
Eisen
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als (senior) projectleider
gebiedsontwikkeling binnen een gemeente - Aantoonbare werkervaring met grootschalige woningbouw- en
gebiedsontwikkelingsprojecten, benoem dit in de werkervaring met een
voorbeeld - Aantoonbare werkervaring met integraal projectmanagement, inclusief
planning, financiën, risico’s en stakeholdermanagement, benoem deze
onderdelen expliciet in de werkervaring - Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen en stakeholdermanagement
binnen ruimtelijke projecten - Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking met marktpartijen en vormen van
partnerselectie en/of tenders
Gunningscriteria
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met grootschalige
woningbouwontwikkelingen en/of integrale gebiedsontwikkelingen - Ervaring met gemeentegrens overstijgende gebiedsontwikkelingsvraagstukken
- Minimaal een aantoonbare afgeronde opleiding op HBO/bachelor niveau, in de
richting van bestuurskunde, bedrijfskunde, geografie, planologie, bouwkunde
of projectmanagement - Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering
(college, raad, externe stakeholders) - Aantoonbare werkervaring met coaching en begeleiding van junior en medior
projectleiders, licht dit toe in het CV met een voorbeeld
Competenties
- Sterke integrale procesregie en sturend vermogen op complexe
gebiedsontwikkelingen - Strategisch en verbindend stakeholdermanagement
- Bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke advisering
- Coachend leiderschap en het vermogen collega’s te helpen ontwikkelen
- Vermogen om structuur, overzicht en voorspelbaarheid aan te brengen in
complexe trajecten - Proactieve, zelfstandige en resultaatgerichte werkhouding
- Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk
- Rolvast, besluitvaardig en organisatiesensitief
Je sollicitatie dient uiterlijk 7 april 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
