Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht – cluster SO

Functieomschrijving

Adviseur Contractbeheer en Erfpacht

Jouw functie

Als Adviseur Contractbeheer en Erfpacht zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed van derden doelgericht wordt ingezet. Je onderzoekt welke ruimte er in akten zit om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid. Je bepaalt strategische stappen in transformatieprojecten of ondermijningsdossiers en identificeert juridische en financiële haakjes in akten om doelen te bereiken (bijvoorbeeld via toestemmingen, contractaanpassingen of het vorderen van nakoming). Je kiest welk juridisch en/of financieel instrument wanneer ingezet wordt om ruimtelijke, economische en/of veiligheidsdoelen te realiseren.

Dagelijkse werkzaamheden

• Integrale vraagstukken: Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en tot creatieve, integrale oplossingen komen voor transformatie- en sloop/nieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), en economische en veiligheidsvraagstukken.
• Waarderingen: Beoordelen van waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Contractbeheer: Beheren van contracten, waaronder het vorderen van nakoming van verplichtingen uit een akte of het wijzigen van akten.
• Administratie en klachten: Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Begeleiding en advies: Adviseren en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Strategisch gebruik van akten: Contract/akte integraal bekijken, de akte als mogelijkheid zien en strategisch inzetten bij particuliere initiatieven (ruimtelijke ontwikkelingen).
• Onderhandelingen: Voeren van onderhandelingen.
• Debiteurenrisico’s: In kaart brengen van risico’s bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer) en voorstellen doen voor efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden.

Jouw profiel

• Proactief en daadkrachtig: Een echte aanpakker met een proactieve houding die toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken.
• Nauwkeurig en flexibel: Je werkt snel en secuur, past je snel aan en krijgt energie van een drukke werkomgeving.
• Sterke persoonlijkheid: Je bent een volwaardige gesprekspartner en dealmaker die oplossingsgericht denkt en adviseert.
• Communicatief vaardig: Je weet je uitstekend uit te drukken in woord en geschrift.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van
  rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een
  ander vastgoed gerelateerde opleiding
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en
  uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van
  (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10
  jaar
• Je hebt werkervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van
  akten/contracten

Gunningscriteria

• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000
  inwoners
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht
  of transformaties

Interview Datum

22 jun. 2026 (ma.)

Je sollicitatie dient uiterlijk 15 juni 2026 om 05:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.