Projectmanager gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving

Functieomschrijving

Als projectmanager gebiedsontwikkeling werk je aan grootschalige binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties. Je draagt bij aan het toevoegen van woningen en aan een leefbare stad door integraal te sturen op thema’s zoals groen, mobiliteit, wonen, klimaatadaptatie en energietransitie. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden en de inhoud, maakt keuzes en zorgt voor uitvoering en bestuurlijke draagkracht.

Projecten

• Gebiedsontwikkeling Stadsbroek: opstellen van een gebiedsvisie en samen met collega’s helpen van college en gemeenteraad bij keuzes voor een toekomstbestendige ontwikkeling, met aandacht voor complexe procesvaardigheden en gemaakte afspraken uit het verleden.
• Gebiedsontwikkeling Nieuw Zuthem: opstellen van een gebiedsvisie voor een sleutelgebied met doorzicht richting 2050, gericht op prioritering, programmering en fasering van de ontwikkeling.

Werkzaamheden

• Dagelijks overall management van meerdere projecten.
• Projectmanagement van projecten en vraagstukken binnen de gebieden.
• Organiseren, onderhandelen en communiceren met initiatiefnemers en externe partijen.
• Verantwoording afleggen aan de programmamanager (AO) en de wethouder(s).
• Verantwoordelijk voor het behalen van de gewenste opgave, inclusief planning.
• Waar nodig bestuurlijke besluitvorming voorbereiden.
• Voorzitten van projectteamoverleggen.

Vereiste kennis en ervaring

• Actuele kennis van grondbeleidinstrumentarium onder de Omgevingswet, waaronder kennis van voorkeursrecht en onteigening.
• Ruime ervaring met participatie in gebiedsontwikkeling.
• Bij voorkeur kennis en ervaring met het realiseren van energieopgaven gerelateerd aan gebiedsontwikkelingen.

Competenties

• Snel zicht op wat een gebied nodig heeft en gedreven om vooruitgang te boeken.
• Sterk in verbinden en inspireren, én in het maken van weloverwogen strategische en tactische keuzes.
• Analytisch: informatie beoordelen, scenario’s afwegen en voorstellen onderbouwen.
• Besluitvaardig: knopen doorhakken en beslissingen beargumenteren zodat anderen meebewegen.
• Projectteamsturing op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden.
• Proactief problemen signaleren en tijdig bijsturen.
• Bewust van bestuurlijke en maatschappelijke gevoeligheden en draagvlak.

Organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent.We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager gericht op
  gebiedsontwikkeling met projecten voor woningbouw bij een
  overheidsinstelling
• Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en
  omgevingsmanagement bij een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met contractmanagement, risicomanagement en
  projectbeheersing
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met grootschalige projecten op het
  gebied van woningbouw gericht op meer dan 2.000 woningen bij een gemeente,
  dit is met voorbeelden toegelicht in de werkervaring

Gunningscriteria

• Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar als
  projectmanager in de gebiedsontwikkeling met het integraal managen van
  grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van
  wonen, groene en blauwe opgaven en andere ruimtelijke opgaven in
  verschillende fases
• Minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en
  omgevingsmanagement
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten gericht op
  ontwikkeling van gebieden in de overgang van stad naar land
• Aantoonbare werkervaring en kennis van contractmanagement, risicomanagement
  en projectbeheersing. (
• Met het ontwikkelen van energieprojecten in relatie tot
  gebiedsontwikkeling. (
• Aantoonbare werkervaring met het toepassen van actueel grondbeleid
  instrumentarium onder de Omgevingswet
• Aantoonbare werkervaring met acteren in een complex speelveld van overheid,
  maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners (

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en
  weet hierop doortastend te handelen
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en
  bevordert samenwerking
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere
  stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch
  in communicatie met uiteenlopende doelgroepen
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en
  de rust te bewaren
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe
  omgeving
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en
  maatschappelijke context

Je sollicitatie dient uiterlijk 8 mei 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.