Projectmanager Gebiedsontwikkeling Centrumgebied (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functieomschrijving

Als projectmanager gebiedsontwikkeling breng je structuur aan in complexe ontwikkelprocessen, zorg je voor effectieve samenwerking tussen betrokken partijen en stuur je op concrete resultaten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten zoals Noordwand Grotestraat, de Markt en overige projecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw.

Opdracht

Belangrijkste doel: Je vervult een regisserende, verbindende en resultaatgerichte rol en richt je op het realiseren van concrete ruimtelijke ontwikkelingen én het versterken van de projectmatige aanpak binnen de organisatie. Je werkt nauw samen met de manager Omgevingsontwikkeling.

Werkzaamheden

• Initiëren, organiseren en aansturen van gebiedsontwikkelingsprojecten binnen het centrum van Nijverdal.
• Opstellen en uitwerken van ontwikkelstrategieën, projectplannen en uitvoeringsscenario’s.
• Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en bewaken van planning, kwaliteit, financiën en risico’s.
• Coördineren van de samenwerking met ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, woningcorporaties, ondernemers, inwoners en overige stakeholders.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en adviseren van management en bestuur.
• Begeleiden van onderhandelingen en opstellen van samenwerkingsovereenkomsten met marktpartijen.
• Vertalen van beleidsdoelstellingen naar concrete en uitvoerbare projecten.
• Signaleren en oplossen van knelpunten die de voortgang van projecten belemmeren.
• Actief bijdragen aan de verdere professionalisering van de projectmatige werkwijze binnen het programma Opgavegericht Werken.
• Opstellen van periodieke voortgangsrapportages voor management en bestuur.
• Inzetbaar zijn op andere projecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw indien de opgave daarom vraagt.

Te behalen resultaten

Project Markt en omgeving

• Een vastgesteld Masterplan Centrum Nijverdal.
• Een voorlopig ontwerp voor de Markt en directe omgeving.
• Een realistische financiële onderbouwing van het ontwerp.
• Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
• Een uitvoerbare ontwikkelstrategie richting realisatie.

Project Noordwand Grotestraat

• Een voorlopig ontwerp voor de Noordwand.
• Een realistische financiële onderbouwing van het ontwikkelvoorstel.
• Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
• Duidelijke besluitvormingsdocumenten voor management en bestuur.

Organisatie en projectaanpak

• Verbeterde samenwerking tussen interne disciplines en externe stakeholders.
• Een efficiëntere en resultaatgerichte projectaanpak passend binnen het programma Opgavegericht Werken.
• Transparante en actuele voortgangsrapportages voor management en bestuur.
• Aantoonbare voortgang op de gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw.

Algemeen

• Versnelling van besluitvorming en uitvoering binnen de gebiedsontwikkelingsopgaven.
• Versterking van de uitvoeringskracht op complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.
• Een breed gedragen ontwikkelrichting voor de centrumontwikkeling van Nijverdal.

Organisatie

Werken voor de gemeente Hellendoorn betekent werken voor een bruisende gemeente. Dagelijks zetten we ons met elkaar in voor 36.000 inwoners die wonen in één van onze buurtschappen of kernen. Onze gemeente ligt op een bijzonder plekje in het hart van Overijssel in het prachtige decor van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en het Reggedal.

Om 36.000 inwoners van dienst te kunnen zijn is onze organisatie groot genoeg om alle disciplines in huis te hebben, maar klein genoeg om wendbaar te zijn. Dit merk je in je werk; als je iets wilt regelen is er vaak maar één telefoontje nodig om de juiste collega te spreken te krijgen.

Bij binnenkomst merk je al gauw dat er een informele sfeer heerst, collega’s maken makkelijk een praatje. Met elkaar werken we aan de toekomst van Hellendoorn.

Eisen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal wo niveau ind e richting van
  Vastgoed, Ruimtelijke wetenschappen, Architecture of Building and planning
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager
  gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van compleze
  vastgoedontwikkelingen,
• Aantoonbare werkervaring binnen de commerciële sector

Gunningscriteria

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager
  gebiedsontwikkeling
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met binnenstedelijke gebieds- of
  vastgoedontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met het onderhandelen en/of sluiten van
  samenwerkingsovereenkomsten

Competenties

• Combineert strategisch inzicht met een hands-on uitvoeringsmentaliteit
• Is besluitvaardig en stuurt actief op voortgang en resultaat
• Beschikt over een sterk ontwikkeld politiek-bestuurlijk gevoel
• Is een stevige gesprekspartner voor bestuurders, ontwikkelaars en andere
  stakeholders
• Kan belangen verbinden en samenwerking organiseren
• Communiceert helder, overtuigend en verbindend
• Werkt gestructureerd en houdt focus op het behalen van afgesproken
  resultaten

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 11 juni 2026

Je sollicitatie dient uiterlijk 9 juni 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.