Projectleider gebiedsontwikkeling (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functie: Projectleider Gebiedsontwikkeling

Omschrijving

Als projectleider Gebiedsontwikkeling leid je de afrondende planvormingsfase van een omvangrijke gebiedsontwikkeling. Je richt je op het realiseren van besluitvormingsproducten, het begeleiden van complexe samenwerkingsprocessen tussen publieke en private partijen en het borgen van een zorgvuldige overgang naar de uitvoeringsfase. Continuïteit, kennis van het projectdossier en een stabiele samenwerking met betrokken partijen zijn daarbij van groot belang.

Werkzaamheden

Je bent verantwoordelijk voor:

• Het aansturen en coördineren van de afrondende planvormingsfase van het gebiedsontwikkelingsproject;
• Het begeleiden van de totstandkoming van stedenbouwkundige, ruimtelijke en financiële producten;
• Het coördineren van bestuurlijke besluitvorming binnen college en gemeenteraad;
• Het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, grondeigenaren, adviseurs en interne stakeholders;
• Het begeleiden van onderhandelingen en het opstellen van samenwerkingsafspraken;
• Het voorbereiden van overeenkomsten tussen betrokken partijen;
• Het bewaken van planning, risico’s, financiën en besluitvormingsprocessen;
• Het aansturen van interne en externe projectteamleden;
• Het begeleiden van de totstandkoming van een omgevingsplan;
• Het rapporteren aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.

Resultaten / Op te leveren producten

Door de gemeenteraad vast te stellen producten

• Stedenbouwkundig plan;
• Beeldkwaliteitsplan;
• Samenwerkingsovereenkomst tussen publieke en private partijen;
• Oprichting van een publiek-private samenwerking;
• Omgevingsplan.

Door het college vast te stellen producten

• Inrichtingsplan;
• Samenwerkingsafspraken tussen betrokken partijen;
• Voorovereenkomsten ten behoeve van de publiek-private samenwerking.

Overige op te leveren producten

• Definitieve samenwerkingsovereenkomsten tussen betrokken grondeigenaren en samenwerkingspartners.

Profiel

• Ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling;
• Kennis van en ervaring met ruimtelijke, juridische, financiële en organisatorische producten;
• Ervaring met complexe samenwerking tussen publieke en private partijen en met bestuurlijke besluitvorming;
• Vermogen om continuïteit en kennisoverdracht binnen het projectdossier te borgen en een stabiele samenwerking met betrokken partijen te realiseren.

Organisatie & Rapportage

Je werkt onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en opereert zelfstandig binnen de afgesproken kaders.

Organisatie

Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Eisen

• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider
  gebiedsontwikkeling bij een gemeente
• Aantoonbaar beschikbaar per uiterlijk 1 juli 2026 voor 20-24 uur per week,
  benoem duidelijk in cv
• Aantoonbaar bereid om de werkzaamheden op locatie in Zutphen uit te voeren,
  benoem duidelijk in cv

Gunningscriteria

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van
  omgevingsplannen bij een gemeente, benoem duidelijk in cv
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van een
  stedenbouwkundig plan, benoem duidelijk, in cv
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van overleg met private
  samenwerkingspartners, benoem duidelijk in cv

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
• Klantgericht
• Delegeren
• Luisteren
• Doorzettingsvermogen
• Tactisch gedrag
• Motiveren

Je sollicitatie dient uiterlijk 22 juni 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.