Adviseur Transformatie & Contracten – cluster SO

Functieomschrijving

Functie

Als Adviseur Transformatie & Contracten zorg je dat privaatrechtelijke instrumenten via (grond)contracten van derden effectief worden ingezet voor ruimtelijke ordening, economische en veiligheidsdoelen. Je onderzoekt welke ruimte er in akten aanwezig is en bepaalt welke juridische en financiële stappen nodig zijn om doelen te bereiken. Je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid bij transformatieprojecten en ondermijningsdossiers.

Taken en verantwoordelijkheden

• Strategisch inzetten van akten en (grond)contracten bij particuliere initiatieven en ruimtelijke ontwikkelingen.
• Benaderen van vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken en komen tot creatieve, integrale oplossingen voor transformatie- en sloop/nieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch, financieel), en voor economische en veiligheidsvraagstukken.
• Beoordelen van waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Beheren van contracten, waaronder het vorderen van nakoming van verplichtingen en het wijzigen van akten/contracten.
• Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-gerelateerde vraagstukken.
• Adviseren en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Voeren van onderhandelingen en strategisch inzetten van toestemmingen, contractaanpassingen of vorderingen tot nakoming.
• In kaart brengen van risico’s bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer) en voorstellen doen voor efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden.

Werkcontext

Je werkt in een team dat sturing geeft aan en betrokken is bij contractuele verplichtingen voortvloeiend uit (grond)contracten met derden; het team toetst, bewaakt en handhaaft contractafspraken en verwerkt wijzigingen.

Jouw profiel

Je bent een proactieve aanpakker die snel en secuur werkt, goed kan schakelen in een drukke werkomgeving en energie haalt uit complexe casuïstiek. Je bent een stevige gesprekspartner en dealmaker, denkt in oplossingen en adviseert helder in woord en geschrift.

Eisen

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in recht, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een andere vastgoedgerelateerde opleiding.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
• Werkervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van akten/contracten.

Wensen

• Minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
• Minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten,
  bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander
  vastgoed gerelateerde opleiding
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en
  uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van
  (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10
  jaar
• Je hebt werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van
  akten/contracten

Gunningscriteria

• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000
  inwoners
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht
  of transformaties

Interview Datum

17 jul. 2026 (vr.)

Je sollicitatie dient uiterlijk 14 juli 2026 om 05:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.