Projectmanager gebiedsontwikkeling (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functie

Projectmanager gebiedsontwikkeling voor de gebiedsvisies Stadsbroek en Nieuw Zuthem. Je bent verantwoordelijk voor het aansturen van processen, het verbinden van stakeholders en het leveren van heldere, bestuurbare adviezen.

Wat ga je doen

• Snelle analyse van gebiedsvraagstukken en prioritering van opgaven.
• Verbinden van interne en externe belanghebbenden en inhoudelijke sturing.
• Opstellen van strategische en tactische voorstellen, knopen durven doorhakken en besluiten beargumenteren.
• Aansturen van projectteams op risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden.
• Zorgen voor bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Op te leveren producten — Stadsbroek

• Advies voorkeursvariant
  Doel: Richtinggevend kader voor participatie en verdere uitwerking van Stadsbroek.
  Resultaat: Advies voor een voorkeursvariant voor het bestuur op basis van reeds gedane studies; bestuurlijke keuze voor één ontwikkelrichting op basis van het inspiratieboek en het adviesdocument.
• Participatieplan
  Doel: Zorgvuldig en transparant organiseren van participatie.
  Resultaat: Participatieplan met wie, hoe en waarover participatie plaatsvindt in de vervolgfase binnen de kaders van de gekozen voorkeursvariant.
• Advies gebiedsvisie
  Doel: Vaststellen van een gedragen en uitvoerbare koers voor de toekomstige inrichting en ontwikkeling van het gebied.
  Resultaat: Integrale visie voor Stadsbroek, uitgewerkt op basis van de voorkeursvariant en aangevuld met opbrengsten uit participatie; advies voor bestuurlijke besluitvorming.

Op te leveren producten — Nieuw Zuthem

• Startnotitie
  Doel: Vaststellen van scope, ambitie en werkwijze voor het gebiedsproces.
  Resultaat: Document met inhoudelijke en procesmatige uitgangspunten, inclusief beleidskaders, opgaven, aanpak, planning, participatie en organisatie.
• Participatieplan
  Doel: Zorgvuldig, transparant en effectief participatieproces.
  Resultaat: Uitwerking van de participatiestrategie volgens de Hanza!-aanpak, met doelen, doelgroepen, middelen en participatiemomenten.
• Advies voor gebiedskeuzes
  Doel: Richtinggevend kader voor de definitieve gebiedsvisie.
  Resultaat: Bestuurlijke keuze voor de voorkeursrichting op basis van varianten en participatie.
• Advies gebiedsvisie
  Doel: Vaststellen van een gedragen en uitvoerbare koers voor de inrichting en ontwikkeling.
  Resultaat: Integrale visie voor Nieuw Zuthem, uitgewerkt op basis van de voorkeursvariant en aangevuld met opbrengsten uit participatie; advies voor bestuurlijke besluitvorming.
• Ontwikkelstrategie
  Doel: Inzicht in uitvoerbaarheid en realisatie van de visie.
  Resultaat: Strategie met hoofdlijnen voor gemeentelijke rol en grondbeleid, financiële businesscase, samenwerking met grondeigenaren/markt, en fasering en planning.

Vereiste kennis en ervaring

• Kennnis van het grondbeleidinstrumentarium onder de Omgevingswet (o.a. voorkeursrecht en onteigening).
• Ruime ervaring met participatie in gebiedsontwikkeling.
• Bij voorkeur ervaring en kennis rond het realiseren van energieopgaven gekoppeld aan gebiedsontwikkelingen.

Werkwijze en competenties

• Sterk in verbinden en inspireren, én in het maken van weloverwogen keuzes.
• Analytisch: scenario’s bekijken, afwegingen maken en besluiten beargumenteren.
• Proactief: problemen voor zijn en tijdig bijsturen.
• Politiek- en maatschappelijk sensitief: rekening houden met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Belangrijkste werkzaamheden

• Prioriteren binnen de opgaven Stadsbroek en Nieuw Zuthem.
• Ontwikkelen van een faseringsstrategie op basis van prioritering.
• Inrichten van governance en samenwerkingsstructuren voor beide gebieden.
• Organiseren van stakeholdergesprekken (intern, regionaal, landelijk).
• Ontwikkelen van financieel perspectief en financieringsstrategie.
• Adviseren van opdrachtgever, management en bestuur over keuzes en dilemma’s.
• Actief bijdragen aan coördinatie en strategievorming gerelateerd aan de projecten.

Organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent.We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar als
  projectmanager in de gebiedsontwikkeling bij een overheidsinstelling
• Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en
  omgevingsmanagement
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring en kennis van risicomanagement en
  projectbeheersing

Gunningscriteria

• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als integraal projectmanager
  gebiedsontwikkeling binnen grootschalige woon-, groen en blauwopgaven
• Aantoonbare werkervaring met acteren in een complex speelveld van overheid,
  maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners (
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsvisies voor ontwikkelgebieden met een
  woningbouwopgave van minimaal 3.000 woningen
• De kandidaat voegt een persoonlijke motivatie toe, waarin wordt ingegaan
  op: geschiktheid voor de opdracht. De motivatie is door de kandidaat zelf
  geschreven. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één
  document te uploaden

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en
  weet hierop doortastend te handelen
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en
  bevordert samenwerking
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere
  stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch
  in communicatie met uiteenlopende doelgroepen
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en
  de rust te bewaren
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe
  omgeving
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en
  maatschappelijke context

Je sollicitatie dient uiterlijk 26 mei 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.