Directievoerder en opzichter Verduurzaming & Renovatie de Rijswijkse Schouwburg (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functietitel

Rol: Directievoerder / Opzichter renovatie en verduurzaming

Projectkort

Renovatie en verduurzaming van de Rijswijkse Schouwburg: verbeteren van de gebouwschil en verduurzamen van bouwkundige en installatietechnische onderdelen met behoud van het bestaande architectonische karakter. Werkzaamheden omvatten onder meer vervanging en isolatie van gevels, ramen en kozijnen, toepassing van zonwering, na-isolatie van binnen waar mogelijk, isolatie van kruipruimte, dak en vloeren, vervanging van dakbedekking, tijdelijke verwijdering en terugplaatsing van op het dak en de gevel aanwezige installaties, en uitbreiding van de bestaande PV-installatie. Uitvoering vindt gefaseerd plaats waarbij het gebouw deels in gebruik blijft.

Verantwoordelijkheden

• Directievoering en bouwtoezicht op uitvoering van renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden.
• Toezicht op kwaliteit van uitvoering en behoud van het architectonisch uiterlijk bij terugplaatsing of vervanging van gevelbeplating en detaillering.
• Toezicht op vervanging van ramen en kozijnen, aanbrengen en inregelen van zonwering.
• Coördinatie van dakwerkzaamheden inclusief tijdelijke demontage/terugplaatsing van installaties en uitbreiding van PV-panelen.
• Afstemming met (derde) partijen voor verplaatsing en terugplaatsing van klimaatinstallaties en aanpassingen aan afgiftesysteem.
• Begeleiden van gefaseerde uitvoering zodat het gebouw deels in gebruik kan blijven; beperken van overlast en waarborgen van de functionele werking tijdens uitvoering.
• Zorgvuldig omgaan met bestaande materialen en coördinatie van demontage, opslag en terugplaatsing.
• Rapporteren over voortgang, bevindingen, risico’s en resultaten.
• Zorgen voor naleving van veiligheids- en toegangsvereisten en relevante wet- en regelgeving.

Gevraagde expertise en ervaring

• Aantoonbare deskundigheid in directievoering, bouwtoezicht en contractmanagement bij verduurzaming van maatschappelijke gebouwen die in gebruik blijven.
• Ervaring met gevelrenovatie en isolatie (buiten- en waar mogelijk binnenzijde), vervanging ramen/kozijnen en detaillering voor behoud van uitstraling.
• Kennis van dakwerkzaamheden, PV-installaties en coördinatie met installateurs (inclusief klimaatinstallaties/warmtepompen).
• Ervaring met gefaseerde uitvoering in bezet gebruik en met maatregelen om overlast te beperken.
• Vaardigheid in coördinatie met onderhoudsmedewerker van opdrachtgever, aannemer, adviseurs en overige stakeholders.
• Vermogen om periodiek helder te rapporteren over voortgang, risico’s en resultaten.

Overige voorwaarden

• Verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de eigen dienstverlening en periodieke rapportage.
• Beschikking over passende verzekeringen.

Eisen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare ervaring in de afgelopen 5 jaar met opdrachten
  als directievoerder, toezichthouder bouw, bouwinspecteur of vergelijkbare
  rol binnen of voor een gemeente, omgevingsdienst of vergelijkbare publieke
  opdrachtgever
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 of hbo niveau in
  de richting Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde, Civiele Techniek of
  vergelijkbaar
• Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bouwtoezicht en het
  opstellen van toezicht- en constateringsrapportages

Gunningscriteria

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder
• Aantoonbare werkervaring als directievoerder bij maatschappelijke gebouwen
  welke tijdens renovatie en verduurzaming in gebruik bleven
• Aantoonbare werkervaring als directievoerder met het inrichten van
  projectadministratie en dossierstructuur
• Per 1 september 2026 beschikbaar voor een gemiddelde inzet van circa 16 uur
  per week, afhankelijk van de projectfase, controlemomenten en
  overeengekomen deliverables

Competenties

• De directievoerder beschikt over organisatorische vaardigheden
• De directievoerder beschikt over communicatieve vaardigheden
• De directievoerder heeft een analytisch vermogen
• De directievoerder is in staat om overzicht te houden over complexe
  projecten
• De directievoerder kan prioriteiten stellen
• De directievoerder kan weloverwogen beslissingen nemen
• De directievoerder coördineert de werkzaamheden van betrokken
  toezichthouders en adviseurs voor zover noodzakelijk voor de uitvoering van
  de opdracht
• De directievoerder signaleert afwijkingen en knelpunten tijdig en kan de
  impact daarvan beoordelen op planning, kwaliteit, budget en contractuele
  afspraken
• De directievoerder opereert onafhankelijk
• De directievoerder is daadkrachtig
• De directievoerder handelt oplossingsgericht
• De directievoerder werkt effectief samen met diverse stakeholders
• De directievoerder neemt verantwoordelijkheid voor het volledige
  projectproces en de borging van kwaliteit, planning en risicobeheersing
• De toezichthouder heeft oog voor detail
• De toezichthouder werkt nauwkeurig
• De toezichthouder werkt gestructureerd
• De toezichthouder is analytisch sterk
• De toezichthouder kan afwijkingen tijdig signaleren en beoordelen op
  consequenties voor kwaliteit, planning en contractuele afspraken
• De toezichthouder is communicatief vaardig
• De toezichthouder kan bevindingen helder en objectief rapporteren
• De toezichthouder opereert onafhankelijk
• De toezichthouder opereert kritisch met behoud van een constructieve
  samenwerking
• De toezichthouder heeft goede kennis van relevante wet- en regelgeving
• De toezichthouder heeft goede kennis van contractvormen
• De toezichthouder heeft goede kennis van kwaliteitsnormen
• De toezichthouder handelt proactief
• De toezichthouder adviseert oplossingsgericht bij geconstateerde
  afwijkingen
• De toezichthouder kan overzicht houden binnen het toezichtproces
• De toezichthouder kan prioriteiten stellen binnen het toezichtproces

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 31 juli 2026, 13:00 uur

Je sollicitatie dient uiterlijk 24 juli 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.