Directievoerder

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

De Stadsingenieurs
De afdeling Stadsingenieurs (ruim 80 professionals) is nieuw en ontstaan uit een herstructurering van het fysieke domein. De afdeling is verdeeld in vier teams: projectleiders, uitvoeringsbegeleiding, werkvoorbereiding en advies. Daarnaast is er een stafbureau.

Als technisch geweten van de stad verbinden we maatschappelijke opgaven met werkzaamheden in de openbare ruimte (in de meest brede zin) en aan het vastgoed. We ontwikkelen nieuwe wijken, versterken de infrastructuur en werken aan complexe infra en bouwprojecten in de historische binnenstad. Ook voeren we de regie op de uitvoering, zijn gespecialiseerd in risico- en omgevingsmanagement en sturen op resultaat.

De uitdaging zit niet alleen in de techniek, maar in alles daar omheen. We zorgen voor een kwalitatieve uitvoering met zo min mogelijk overlast voor inwoners, ondernemers en bezoekers. De stad moet altijd blijven functioneren en doordraaien.

Een uniek gebied
Zwolle ligt ingebed in de IJssel-Vechtdelta omringd door zeven verschillende landschappen en een aantal belangrijke natuurgebieden. Dat vraagt om duurzame en integrale gebiedsontwikkelingen, waarbij thema’s, zoals water, wonen, mobiliteit en energie met elkaar worden verbonden. Hiervoor werken we op een vernieuwende manier samen met medeoverheden, ondernemers, bewoners en de regio.

Op nationaal niveau is Zwolle aangewezen als ‘NOVI-gebied’ met omvangrijke stedelijke opgaven. Tot 2040 bouwen we maar liefst 50.000 huizen in de regio, waarvan een substantieel deel in de stad Zwolle. De bijbehorende infra en openbare ruimteprojecten zijn vooral binnenstedelijk, ons specialisme.

Unieke projecten
Als Stadsingenieurs kijken we met trots naar ons aandeel de opwaardering van de stedelijke infrastructuur, de Schutte-busbrug, de ondergrondse fietsenstalling met groen Stationsplein, de restauratie van monumentale gebouwen als de Statenzaal en museum ANNO.

In Zwolle hebben we uitdagende maatschappelijke vastgoedprojecten, waar jij vrolijk van wordt. Denk bijvoorbeeld aan het herbestemmen van een deel van de IJsselhal, de realisatie van het nieuwe Fraterhuis of de vervangende nieuwbouw van onderwijshuisvesting.

Opdracht
Voor het project MFA Turfmarkt, het realiseren van een multifunctioneel gebouw (MFA) waarin een basisschool, kinderopvang, gymzaal en een huisartsenpraktijk worden gevestigd, zoeken wij een directievoerder voor een periode van ca. 1,5 jaar voor ca. 8 uur in de week om het project te begeleiden tijdens de realisatiefase.

Belangrijk: inschrijvers dienen voor dit project voor zowel deze uitvraag als de uitvraag voor Toezichthouder een kandidaat te leveren. De onderlinge samenwerking tussen beide rollen is essentieel voor een goed projectverloop.

Als Directievoerder ben je verantwoordelijk voor het bewaken van het contract, de kwaliteit, planning, financiën en risico’s van het project, en zorgt je ervoor dat het vastgestelde ontwerp en de uitgangspunten volgens afspraak en planning worden uitgevoerd. Dit houdt in:

• Vertegenwoordigen van de opdrachtgever richting aannemer en overige bouwpartners.
• Bewaken van contractuele afspraken, planning, kwaliteit en financiën.
• Beoordelen en accorderen van meer- en minderwerk.
• Voorzitten van bouwvergaderingen en opstellen van verslaglegging.
• Signaleren van risico’s en adviseren over beheersmaatregelen.
• Coördineren van informatie tussen opdrachtgever, ontwerpteam en uitvoerende partijen.
• Intensieve samenwerking en afstemming met de Toezichthouder op de bouwplaats.
• Rapporteren over voortgang, afwijkingen en besluitpunten aan de opdrachtgever.
• De oplevering en nazorg begeleiden met een warme overdracht naar de afdeling die het gebouw in beheer krijgt.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbare, afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van bouwkunde;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Directievoerder;

Gunningscriteria
4. Aantoonbare afgeronde opleiding VCA (20 punten)
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als directievoerder binnen de utiliteitsbouw in maatschappelijk vastgoed, dit is expliciet toegelicht in de werkervaring (50 punten)
6. Aantoonbare werkervaring met (B)ENG, MPG, BBL en UAV, dit is expliciet benoemd in de werkervaring (30 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Je hebt de volgende competenties; Je bent een aanpakker, opereert zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid. Je bent nauwkeurig, gedisciplineerd en past je gemakkelijk aan.
Het behoeft verder geen toelichting dat een goede directievoerder over goede communicatieve vaardigheden in woord en geschrift beschikt.

Bovenstaande betekent dat we het volgende van je vragen;

• Je bent zelfverzekerd, weet waar je het over hebt, je kan achter je standpunt blijven staan en je bent positief kritisch ingesteld;
• Je kan goed samenwerken in een team maar ook uitstekend zelfstandig werken;
• Je hebt een proactieve werkhouding en je bent praktisch ingesteld;
• Je kunt zelfstandig werken en durft verantwoordelijkheid te nemen;
• Je verliest het gemeentebelang niet uit het oog en je denkt steeds mee;
• Je bent in staat om prioriteiten te stellen;
• Je weet je zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Nee
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg, conform voortgang werk

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen datum. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk ervóór bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Interesse? Stuur jouw contactgegevens en CV naar info@1uptraining.nl of reageer direct via de knop ‘Apply now’ bovenaan deze pagina.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• De opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie: (https://talentenregiohuurtin.nl/wp-content/uploads/2024/10/SROI-bijlage-DAS-v2.pdf).
• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100: CAO-lonen,contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020-100) cbs.nl).

Je sollicitatie dient uiterlijk 13 februari 2026 om 09.00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.