Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functie

Ervaren projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Jij neemt de projectregie over drie lopende woningbouw- en gebiedsontwikkelingen en brengt deze aantoonbaar verder in planvorming, contractvorming en ruimtelijke procedures. Je opereert zelfstandig in het krachtenveld tussen ontwikkelende partijen, gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en omgeving.

Projecten

• Herontwikkeling locatie autobedrijf – circa 80 woningen. Tweede anterieure contract is getekend; volgende fase omvat onder andere de start en begeleiding van de BOPA-procedure.
• Ontwikkeling 14 woningen – opstellen van nota van uitgangspunten en anterieure afspraken behoren tot de te nemen stappen.
• Herstructurering – circa 80 woningen. Eerste anterieure contract is getekend; ontwikkeling bevindt zich in de fase van toetsing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van onder andere de BOPA-procedure.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

• Voeren van de projectregie over alle drie de ruimtelijke ontwikkelingen.
• Bewaken van inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico’s en voortgang.
• Organiseren van afstemming tussen betrokken gemeentelijke vakdisciplines.
• Afstemmen met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen.
• Bewaken van afspraken uit bestaande overeenkomsten en voorbereiden van afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten.
• Bewaken van gemeentelijke belangen binnen de ontwikkelingen.
• Coördineren van de gemeentelijke beoordeling van plannen van initiatiefnemers.
• Signaleren van beslispunten, afwijkingen en risico’s en deze tijdig in beeld brengen.
• Afstemmen van voortgang en noodzakelijke besluitvorming met de ambtelijk opdrachtgever en waar nodig bestuurlijke besluitvorming voorbereiden.
• Bewaken van de samenhang tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten.
• Bijdragen aan participatie en omgevingsmanagement vanuit de projectverantwoordelijkheid.
• Zorgen voor een actuele en overdraagbare projectadministratie.

Beoogde resultaten

• De drie projecten zijn aantoonbaar verder gebracht ten opzichte van de uitgangssituatie.
• Per project is een actuele planning en risicoanalyse beschikbaar.
• Inzichtelijk welke besluiten en vervolgstappen noodzakelijk zijn.
• De benodigde gemeentelijke inhoudelijke expertise is georganiseerd.
• De afstemming met de ontwikkelende partij is gestructureerd.
• Voortgang is geboekt in de relevante ruimtelijke procedures.
• Duidelijkheid bestaat over financiële en contractuele afspraken en risico’s.
• De ambtelijk opdrachtgever is periodiek geïnformeerd over voortgang, risico’s, financiën en beslispunten.
• Een actuele en overdraagbare projectstatus is beschikbaar.

Zelfstandigheid en samenwerking

Je voert de opdracht zelfstandig uit binnen vastgestelde projectdoelstellingen, gemeentelijke kaders en bestuurlijke besluitvorming. Afstemming en samenwerking met gemeentelijke specialisten, de ambtelijk opdrachtgever, bestuur, initiatiefnemers en overige stakeholders zijn noodzakelijk.

Organisatie

Wageningen is al jarenlang een van de beste overheidsorganisaties! Wageningen is de stad van de vrijheid met een sociaal gezicht en trotse inwoners. Typerend voor de werkcultuur is het eigenzinnige karakter en het werken vanuit het hart. Wageningen bied je een omgeving waar je je werk met plezier kunt doen. Binnen de organisatie wordt veel gedaan aan vitaliteit en duurzaamheid. Bij ons krijg je de ruimte om je werk op jouw manier in te vullen. Of je nu nieuwe ideeën hebt voor een duurzamer beheer van de buitenruimte, of actief mee wilt denken over hoe we onze wijken nog mooier maken: jouw bijdrage doet ertoe. Kom werken in Wageningen, waar vrijheid en betrokkenheid samenkomen.

Eisen

• Uiterlijk beschikbaar per 14 september 2026 voor gemiddeld 32 uur per week
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen
  de fysieke leefomgeving
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkeling en/of
  gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring met zelfstandige projectregie waarbij interne én
  externe stakeholders betrokken zijn

Gunningscriteria

• Aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe woningbouw- en/of
  gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare ervaring met faciliterende gebiedsontwikkeling waarbij externe
  initiatiefnemers of ontwikkelaars verantwoordelijk zijn voor de
  ontwikkeling en de gemeente een faciliterende en kaderstellende positie
  heeft
• Aantoonbare werkervaring met anterieure overeenkomsten, kostenverhaal,
  plankosten én het behartigen van gemeentelijke financiële en contractuele
  belangen
• Aantoonbare werkervaring met projectleiding binnen een gemeentelijke én
  politiek-bestuurlijke omgeving
• Aantoonbare werkervaring met participatie, omgevingsmanagement en het
  omgaan met uiteenlopende belangen van ontwikkelaars, inwoners, bestuur én
  gemeentelijke disciplines
• Aantoonbare werkervaring met de omgevingswet en BOPA-procedures in de
  afgelopen 5 jaar

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Delegeren
• Motiveren
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Overtuigen
• Assertiviteit
• Besluitvaardigheid
• Plannen en organiseren

Je sollicitatie dient uiterlijk 31 augustus 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.