Programmamanager Vastgoed (ZZP of Dienstverband)

Functieomschrijving

Functie

Rol: Ervaren zelfstandig professional voor het ontwikkelen van een strategische vastgoedvisie en het vertalen daarvan naar een uitvoerbaar meerjarig programma.

Doel van de opdracht

Ontwikkelen en opleveren van een integrale strategische vastgoedvisie, inclusief een meerjarig uitvoeringsprogramma en de benodigde bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, waarmee richting wordt gegeven aan de toekomstige inzet van gemeentelijk vastgoed.

Belangrijkste resultaten

• Strategische vastgoedvisie: Integraal en onderbouwd document met keuzes over behoud, afstoting, verduurzaming, beheer, exploitatie en investeringen.
• Meerjarig uitvoeringsprogramma: Vertaling van strategische keuzes naar prioriteiten, maatregelen, planning, benodigde capaciteit, financiële consequenties en afhankelijkheden.
• Bestuurlijke besluitvorming: Onderbouwd college- en raadsvoorstel ter besluitvorming over visie en uitvoeringsprogramma.
• Proces- en implementatiekader: Praktische uitwerking voor implementatie en monitoring van keuzes en prioriteiten.

Kerntaken

• Analyseren van de bestaande vastgoedportefeuille en relevante beleids-, financiële en organisatorische informatie.
• Identificeren en analyseren van strategische vastgoedvraagstukken, kansen, risico’s en afhankelijkheden.
• Ontwikkelen en onderbouwen van scenario’s en strategische keuzes.
• Voorbereiden en structureren van besluitvorming over de vastgoedkoers.
• Opstellen van de strategische vastgoedvisie en vertalen naar een meerjarig uitvoeringsprogramma.
• Inzichtelijk maken van financiële en maatschappelijke consequenties van voorgestelde keuzes.
• Organiseren en begeleiden van inhoudelijke afstemming met relevante stakeholders.
• Procesmatig coördineren van werkzaamheden en bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit.
• Voorbereiden van college- en raadsvoorstellen en bijbehorende besluitvormingsdocumenten.

Werkwijze en verantwoordelijkheid

Je werkt zelfstandig vanuit eigen expertise en neemt inhoudelijke en procesmatige verantwoordelijkheid voor de uitvoering binnen de door de opdrachtgever vastgestelde bestuurlijke, beleidsmatige en financiële kaders. Binnen deze kaders bepaal je de aanpak, fasering, prioritering en inzet van capaciteit. Samenwerking met gemeentelijke medewerkers, management, bestuur en overige betrokken partijen is noodzakelijk, waarbij je procesmatig coördineert zonder hiërarchische aansturing van gemeentelijke medewerkers.

Afbakening

• Resultaatgerichte opdracht met focus op ontwikkeling van de strategische visie en het uitvoeringsprogramma.
• Je maakt geen deel uit van de reguliere personeelsformatie en vervult geen structurele functie binnen de organisatie.
• De opdrachtgever stelt gewenste resultaten en randvoorwaarden; binnen die kaders bepaal je zelfstandig de uitvoering.

Gewenst profiel

Eigenschappen: Ervaren zelfstandig professional die opdrachten uitvoert vanuit eigen expertise en verantwoordelijkheid, met ervaring in strategische vastgoedvraagstukken en besluitvormingsprocessen.

Organisatie

Gemeente Maassluis, een stad met ruim 37.000 inwoners waar geschiedenis en scheepvaart samenkomen met nieuwe ideeën. Je komt terecht in een organisatie vol met trotse mensen, een plek waar we samen het verschil maken. Met bijna 300 medewerkers werken wij onder het motto: “Samen zijn wij Maassluis: Investeren in een duurzame toekomst”.

Voor het cluster Stad, team Sociaal Domein zoeken we een Programmamanager Vastgoed.

Eisen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager vastgoed
  binnen een gemeente
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of
  programmamanager vastgoed binnen een semi-overheidsorganisatie
• Per 16 september 2026 beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week
• Aantoonbare ervaring met het vertalen van een strategische visie naar een
  meerjarig uitvoeringsprogramma

Gunningscriteria

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het procesmatig aansturen van
  een programma vastgoed binnen een gemeente
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van college- en
  raadsadviezen op het gebied van vastgoed
• Aantoonbare ervaring met het analyseren van vastgoedportefeuilles en het
  formuleren van strategische vastgoedscenario’s, kansen en risico’s
• Aantoonbare ervaring met het coördineren van complexe trajecten en het
  bewaken van voortgang, kwaliteit en samenhang van resultaten
• Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde opleidingen op het gebied van vastgoed

Competenties

• Uitdrukkingsvaardig mondeling
• Uitdrukkingsvaardig schriftelijk
• Tactisch gedrag
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Besluitvaardigheid
• Organiseren

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 3 september 2026

Je sollicitatie dient uiterlijk 27 augustus 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.