Projectmanager gebiedsontwikkeling – cluster SO

Functieomschrijving

Jouw functie

Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling voer je de integrale regie over deze complexe opgave en ben je eindverantwoordelijk voor de samenhang, voortgang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling. Je brengt structuur en richting in een dynamisch en bestuurlijk gevoelig speelveld, organiseert en borgt de samenwerking tussen betrokken publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam. Je stuurt aantoonbaar op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en draagt zorg voor consistente en samenhangende besluitvorming over de verschillende deelprojecten.

Je stuurt op realisatie en geeft op strategisch niveau richting aan de verdere ontwikkeling van het gebied, inclusief de vertaling van ambities naar uitvoerbare en financieel haalbare plannen.

Opdracht en resultaatgebieden

De opdracht richt zich op integraal sturen op voortgang, samenhang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling, met nadrukkelijke aandacht voor zowel de realisatie van lopende ontwikkelingen als de strategische koersbepaling voor de volgende ontwikkelfase. Je draagt zorg voor consistente besluitvorming, verbindt betrokken stakeholders en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare, financieel haalbare en planologisch verantwoorde plannen.

Resultaatgebieden

• Aansturing van het integrale gemeentelijke planteam en de projectorganisatie
• Regie op de samenhang, voortgang en kwaliteit van lopende gebiedsontwikkelingen
• Herijking en doorontwikkeling van het masterplan
• Ontwikkeling van een samenhangende gebiedsstrategie (onderwijs, kennis, economie) met duidelijke positionering
• Uitwerking van integrale scenario’s voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid (waaronder grondexploitatie en investeringsafwegingen)
• Bestuurlijke advisering en het voorbereiden en begeleiden van besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau

Werkzaamheden

Kerntaken

• Regisseren en coördineren binnen de totale gebiedsontwikkeling en leidinggeven aan het gemeentelijk planteam en de projectorganisatie
• Borgen van integrale samenwerking met betrokken partijen en afdelingen
• Sturen op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding
• Bewaken van voortgang, financiën, kwaliteit en risico’s (GROTICK) en zorgen dat deelprojecten samenhangend bijdragen aan gebiedsdoelen
• Herijken van het masterplan en ontwikkelen van een samenhangende gebiedsstrategie; vertalen van strategische ambities naar concrete keuzes en uitvoeringsstappen
• Uitwerken van complexe integrale vraagstukken op onder meer mobiliteit, openbare ruimte en programmatische invulling
• Voorbereiden en begeleiden van bestuurlijke besluitvorming; opstellen van bestuurlijke stukken en adviseren richting relevante bestuurlijke tafels en directie

Jouw profiel

• Je realiseert complexe binnenstedelijke opgaven integraal en resultaatgericht, zowel in een faciliterende als sturende rol
• Planmatig en gestructureerd werken, gecombineerd met strategisch inzicht en flexibiliteit
• Vermogen om verschillende disciplines en belangen te verbinden en te sturen naar een samenhangend en realiseerbaar resultaat
• Scherp in schakelen tussen stakeholders en effectief opereren in een politiek-bestuurlijke context
• Inzicht in programmering, positionering en economische profilering van gebieden
• Sterke, betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief directie en bestuur
• Leiderschap: inhoudelijke sturing combineren met verbindend leidinggeven; sturen op voortgang, resultaat en samenwerking
• Bedrijfsmatig en resultaatgericht met oog voor projectbeheersing (planning, financiën en risico’s)
• Heldere en overtuigende communicatie; adviesvaardig en in staat complexe vraagstukken te vertalen naar concrete stappen en besluitvorming

Organisatie

Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft – samen met private en publieke partners – vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat wij van alle mensen houden, vinden we het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zichzelf kan zijn. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken we Rotterdam voor alle Rotterdammers steeds een beetje beter en mooier.

Eisen

• Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv.
  planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar)
• Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling
  in complexe gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar bij een
  gemeente, projectontwikkelaar, adviesbureau of overheidsorganisatie. Deze
  ervaring blijkt uit het CV, waarin minimaal 2 concreet beschreven
  voorbeeldprojecten zijn opgenomen, inclusief:- jouw rol en
  verantwoordelijkheden (met nadruk op integrale aansturing en/of regie),-
  aard en omvang van het project (bij voorkeur binnenstedelijk en met
  meerdere stakeholders),- jouw bijdrage aan het resultaat (waaronder
  voortgang, besluitvorming en/of realisatie)
• Indien deze informatie ontbreekt of onvoldoende concreet is beschreven, kan
  dit leiden tot uitsluiting
• Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling,
  waarbij sprake is van meerdere publieke en private stakeholders en
  integrale afwegingen (ruimtelijk, financieel en bestuurlijk)
• Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams of
  programma’s en het realiseren van opgaven binnen gestelde kaders van tijd,
  geld, kwaliteit en risico (GROTICK)
• Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van
  gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en het
  opstellen of begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten (bijv. anterieure
  overeenkomsten)

Gunningscriteria

• Je hebt werkervaring met het opereren in een complexe politiek-bestuurlijke
  context, binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners of een
  vergelijkbare complexe organisatie, en het managen van uiteenlopende
  belangen, waarbij je op bestuurlijk niveau (college, raad en/of directie)
  hebt geschakeld en invloed hebt uitgeoefend op besluitvorming en wordt toegelicht in de motivatie
• Je hebt werkervaring met het organiseren, structureren en aansturen van
  complexe besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het
  opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van
  besluitvormingstrajecten en
  wordt toegelicht in de motivatie
• Je hebt werkervaring met het verbinden van meerdere disciplines,
  stakeholders en belangen (publiek en privaat) tot een integraal en
  realiseerbaar resultaat, waarbij je actief stuurt op samenhang, voortgang
  en samenwerking en wordt toegelicht in de motivatie (inclusief jouw rol,
  interventies en resultaat)
• Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of
  gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, binnenstedelijke
  transformatie of vergelijkbare ontwikkeling, waarbij sprake is van een
  combinatie van wonen, werken en voorzieningen
• Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot
  gebiedsontwikkeling (zoals grondbeleid, kostenverhaal en relevante
  methodieken, bijvoorbeeld RSPW) en wordt toegelicht in de motivatie

Interview Datum

20 jul. 2026 (ma.), 12:00

Je sollicitatie dient uiterlijk 16 juli 2026 om 05:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.