Projectmanager Gebiedsontwikkeling- cluster SO

Functieomschrijving

Jouw functie

Als projectmanager gebiedsontwikkeling stuur je de opgave Brainpark I integraal aan. Je brengt structuur en richting in een dynamisch speelveld, organiseert de samenwerking tussen betrokken partijen en geeft dagelijks leiding aan het gemeentelijk planteam. Je stuurt op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en zorgt voor samenhang in de voortgang van de verschillende deelprojecten. Je werkt aan koersactualisatie, versterking van de gebiedsidentiteit, voortgang van planprocedures richting realisatie, facilitering van marktpartijen en grondeigenaren en de uitwerking van complexe financiële en ruimtelijke vraagstukken in samenhang met de Oostflank.

Opdracht en resultaatgebieden

Opdracht
Sturen op voortgang, samenhang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling Brainpark I, met aandacht voor zowel realisatie als koersbepaling. Zorgdragen voor heldere besluitvorming, stakeholderverbinding en vertaling van strategische ambities naar uitvoerbare plannen.

Resultaatgebieden

• Aansturing van het integrale gemeentelijke planteam
• Regie op lopende gebiedsontwikkelingen binnen Brainpark I
• Herijking van het masterplan Brainpark I
• Ontwikkeling van een samenhangende gebiedsstrategie (onderwijs, kennis, economie)
• Uitwerking van scenario’s voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid
• Bestuurlijke advisering en voorbereiding van besluitvorming
• Sturing op overeenkomsten en kostenverhaal (anterieur/AO/VO)

Werkzaamheden

• Leidinggeven aan het gemeentelijk planteam en de projectorganisatie; regie op samenwerking met ontwikkelaars en andere stakeholders
• Sturing op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding
• Bewaken van voortgang, budget en risico’s (GROTICK) en borgen van samenhang tussen deelprojecten
• Herijken van het masterplan en ontwikkelen van een samenhangende gebiedsstrategie met duidelijke positionering binnen de Oostflank
• Vertalen van strategische ambities naar concrete keuzes en uitvoeringsstappen; uitwerken van complexe vraagstukken zoals mobiliteit en inrichting van de buitenruimte
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming: opstellen van bestuurlijke stukken, adviseren richting programmatafel Oostflank en het bestuur, en bewaken van risico’s en bestuurlijke gevoeligheden

Jouw profiel

• Ervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in zowel faciliterende als actieve rol
• Planmatig en gestructureerd werken, met flexibiliteit bij veranderende omstandigheden
• Vermogen om disciplines en belangen te verbinden en integraal resultaat te bereiken
• Gemakkelijk schakelen tussen stakeholders (ontwikkelaars, bewoners, interne afdelingen) en soepel bewegen in een politiek-bestuurlijke context
• Sterke en betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief bestuur en directie
• Leidinggevende kwaliteiten: richting geven aan projectteams, sturen op voortgang, resultaat en samenwerking
• Bedrijfsmatige instelling en aandacht voor projectbeheersing (planning, financiën en risico’s); helder communiceren en adviesvaardig
• Vaardigheid om complexe vraagstukken te vertalen naar concrete stappen en besluiten

Organisatie

Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft – samen met private en publieke partners – vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat wij van alle mensen houden, vinden we het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zichzelf kan zijn. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken we Rotterdam voor alle Rotterdammers steeds een beetje beter en mooier.

Eisen

• Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv.
  planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar), aantoonbaar
  via diploma
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring als projectmanager
  gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente,
  projectontwikkelaar, woningcorporatie of overheidsorganisatie. Deze
  ervaring blijkt uit het CV, waarin minimaal 2 concreet beschreven
  voorbeeldprojecten zijn opgenomen, inclusief
• Jouw rol en verantwoordelijkheden
• Aard en omvang van het project
• Jouw bijdrage aan het resultaat
• Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling,
  waarbij sprake is van meerdere stakeholders en integrale afwegingen
• Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams en het
  realiseren van projecten binnen gestelde kaders (GROTICK)
• Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van
  gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en
  samenwerkingsovereenkomsten

Gunningscriteria

• Je hebt werkervaring met het opereren in een politiek-bestuurlijke context
  en het managen van uiteenlopende belangen, waarbij je op bestuurlijk niveau
  (college/raad/directie) hebt geschakeld en invloed hebt uitgeoefend op
  besluitvorming en wordt
  toegelicht in de motivatie
• Je hebt werkervaring met het organiseren en sturen van
  besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het
  opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van
  besluitvormingstrajecten en
  wordt toegelicht in de motivatie
• Je hebt werkervaring met het verbinden van verschillende disciplines en
  stakeholders (intern en extern) tot een integraal resultaat, waarbij je
  actief stuurt op samenwerking en voortgang en wordt toegelicht in de motivatie
  (inclusief jouw rol, interventies en resultaat)
• Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of
  gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, innovatiedistrict of
  vergelijkbare ontwikkeling. Daarbij heb je inzicht in de dynamiek van
  gemengde programma’s (wonen, werken, voorzieningen) en de rol van
  programmering en positionering van het gebied en wordt toegelicht in de motivatie
• Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot wet-
  en regelgeving en methodieken, zoals RSPW

Interview Datum

21 mei 2026 (do.), 12:00

Je sollicitatie dient uiterlijk 15 mei 2026 om 05:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.