Speelveld / Context
-
Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland, verwacht 450.000 inwoners in 2040.
-
Focus op de 10 minuten-stad: alle voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar.
-
Groei vindt vooral binnenstedelijk plaats.
-
Gebiedsontwikkelingen in wijken Noordoost, Oost en Zuid.
-
Projecten omvatten wonen, werken, cultuur, recreatie en maatschappelijke voorzieningen (scholen, sport, gezondheidscentra).
-
Innovatie in mobiliteit, energie, klimaat, circulariteit, gezondheid, sociale duurzaamheid en milieu.
Projecten
-
Tussen de Rails
-
Gemengde tijdelijke gebiedsontwikkeling (10-15 jaar).
-
Circa 450 flexwoningen (corporaties) + bedrijfsruimte + broedplaats.
-
Samenwerking met marktpartij voor overige functies.
-
Hoge tijdsdruk door subsidies; project in ontwerpfase.
-
-
Nolenslaan
-
Sloop-nieuwbouwontwikkeling met corporatie.
-
Huidige fase: definitiefase.
-
Eerste stap: opstellen Bouwenvelop + anterieure overeenkomst.
-
Nauwe afstemming met omgeving en bestuur.
-
-
Goede participatie essentieel bij beide projecten.
Opdrachtomschrijving / Taken
-
Leiding geven aan projectteam (intern en extern, incl. corporaties).
-
Opstellen en bewaken van projectplannen, budget, planning en risicos.
-
Zorgdragen voor contact met bewoners, bedrijven en belanghebbenden.
-
Begeleiden van aanbesteding en contractvorming (o.a. UAV-GC).
-
Toezien op technische en kwalitatieve uitvoering van het werk.
-
Borging van contractuele samenwerking en beheersbaarheid (CSB) binnen UAG-GC contract.
-
Adviseren van bestuur en management; rapporteren over voortgang.
-
Opstellen bestuurlijke adviezen en beslisdocumenten.
-
Presentaties geven intern en extern (incl. participatie).
-
Autonoom werken, verantwoording afleggen aan ambtelijk opdrachtgever.
Resultaat van de opdracht / Focus
-
DO openbare ruimte afronden.
-
Tender Werk & Cultuur (W&C) opzetten en doorlopen.
-
Uitvoering BRM (later tender en gunning WRM).
-
Uitvoering groen/fauna compensatie volgens vergunning.
-
Planologische procedure W&C.
-
Monitoring/bijsturing financiën gemeentelijk deel.
-
Interne advisering richting opdrachtgevers.
-
Communicatie intern en extern (beperkte participatie).
-
Bewaking financiën, planning en risicos.
Eisen aan de projectmanager
-
Minimaal afgeronde hbo-opleiding.
-
Minimaal 10 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling.
-
Minimaal 5 jaar ervaring bij projecten in gemeenten >200.000 inwoners.
-
Minimaal 3 jaar ervaring met adviseren aan politiek en bestuur.
-
Ruime kennis en ervaring met grondexploitaties en financiële principes van marktpartijen en corporaties.
-
Aantoonbare ervaring met projectmanagement van verschillende typen ontwikkelingen, incl. tijdelijk/flexwonen, van initiatief- tot realisatiefase.
-
Ervaring met bouwprojecten met corporaties (bij voorkeur STUW).
Competenties / Vaardigheden
-
Inhoudelijk en procesmatig sturing geven aan gemengde en complexe gebiedsontwikkelingen.
-
Maatschappelijk en bestuurlijk sensitief.
-
Communicatief sterk: sterke gesprekspartner en onderhandelaar, resultaatgericht.
