Parttime Assetmanager

Dit ga je doen

Als parttime assetmanager ben je verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel sturen van het vastgoedportfolio van NS Vastgoed aan de Hanzelaan in Zwolle. Je speelt een centrale rol in het positioneren en vermarkten van deze unieke industriebebouwing binnen het innovatiedistrict. Je fungeert als schakel tussen NS, de gemeente Zwolle, gebiedsontwikkelaar AM, makelaars, adviseurs, huurders en andere stakeholders.

Je ontwikkelt samen met het team Hanzelaan en andere betrokkenen een duidelijke tactische visie en koers voor het vastgoedportfolio. Je leidt het verhuurproces van circa 17.000 m² industrieel erfgoed, van marketing en huurdersselectie tot contractonderhandelingen en het sluiten van huurcontracten en allonges.

Je stuurt en coördineert makelaars, externe adviseurs en interne teams en bewaakt daarbij voortgang en kwaliteit. Je houdt balans tussen financiële waardecreatie, duurzaamheid en programmatische invulling zoals slimme maakindustrie, creatieve bedrijvigheid en horeca.

Je neemt actief deel aan placemaking-, marketing- en business development overleggen in samenwerking met gebiedsontwikkelaar AM. Daarnaast begeleid je renovaties waar nodig en stem je verduurzamingsplannen af met huurders en partners. Je zorgt ervoor dat afspraken en contracten administratief correct worden vastgelegd in het NS-systeem.

De gebouwen zijn grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1990 en komen vanaf halverwege 2025 beschikbaar voor nieuwe invulling. Er ligt een programma om de gebouwen te vernieuwen en te verduurzamen in nauwe afstemming met toekomstige huurders. NS Vastgoed streeft naar huurcontracten met looptijden van 5 tot 15 jaar, passend bij de Zwolse markt en gedifferentieerd voor start-ups, scale-ups en internationale partijen. Een deel van de gebouwen wordt tijdelijk ingevuld met kortlopende contracten om levendigheid en cashflow te creëren. Jij bent het tactisch aanspreekpunt voor de gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar AM.

Je werkt projectmatig tussen de 12 en 14 uur per week en reist regelmatig naar Zwolle en Utrecht. De overige uren zijn flexibel in te delen.

Hier ga je werken

NS Stations zet zich in voor toekomstbestendige, duurzame en mensgerichte gebouwen binnen hoogwaardige gebiedsontwikkelingen in Nederland.

In het Spoorzonegebied in Zwolle wordt gewerkt aan de transformatie van het industriële hallencomplex aan de Hanzelaan tot het innovatiedistrict Wärtz. Het gebied combineert circa 900 woningen met 50.000 m² aan voorzieningen voor slimme maakindustrie, creatieve bedrijven, cultuur, onderwijs, horeca en kleinschalig ondernemerschap, met behoud van het industriële erfgoed en het rauwe karakter.

NS Vastgoed is eigenaar van circa 17.000 m² multifunctionele industriebebouwing en werkt samen met gebiedsontwikkelaar AM aan de verduurzaming volgens het Paris Proof 2050-principe. Het doel is een levendige en innovatieve werkomgeving met een gezonde mix van huurders en gebruikers.

Dit zijn de eisen

• Je beschikt over minimaal HBO of WO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met assetmanagement in een commerciële vastgoedomgeving, bij voorkeur met industrieel erfgoed of complexe gebiedsontwikkeling.
• Ervaring bij een organisatie vergelijkbaar met NS is een pré
• Je beschikt over een sterk analytisch en strategisch vermogen en vertaalt marktontwikkelingen naar concrete actieplannen.
• Je hebt ervaring met verhuurtrajecten, contractonderhandelingen op basis van ROZ-voorwaarden en samenwerking met diverse stakeholders.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhoudswerkzaamheden in samenwerking met verschillende teams.
• Je hebt affiniteit met conceptontwikkeling.
• Je bent communicatief vaardig en verbindend en creëert draagvlak bij interne en externe partijen.
• Je werkt proactief en flexibel en bent gewend aan projectmatig werken met focus op resultaat en kwaliteit.
• Je bent continu op zoek naar de optimale vastgoedinvulling.
• Je rapporteert over prestaties en voortgang van jouw vastgoedportefeuille.
• Je beheerst de Nederlandse taal uitstekend, zowel mondeling als schriftelijk.

Op NS kun je rekenen

Werken bij NS betekent dat je een bijdrage levert aan duurzame mobiliteit en een bereikbaar Nederland. Je krijgt veel vrijheid en afwisseling in je werk. De kernwaarden van NS zijn openheid, betrouwbaarheid en resultaatgerichtheid.

Interesse?