Functie
Opdracht
Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer zorg je dat de belangen van beheer en onderhoud vanaf de planvorming tot en met de overdracht structureel worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling. Je bent de schakel tussen de gebiedsontwikkeling en de beheerorganisatie en zorgt dat keuzes nu ook op lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn. Je richt je op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek–De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.
Resultaten
In het eerste jaar verwachten we dat je:
Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen gebiedsontwikkeling en Beheer & Onderhoud.
Per issue inzichtelijk maakt: risico's, belangen en knelpunten; betrokken opdrachtnemers; planning; relevante contactpersonen binnen de beheerorganisatie; voorgestelde of lopende aanpak; overige relevante aandachtspunten.
De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt binnen de organisatie en zorgt voor structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.
Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.
Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.
Verantwoordelijkheden
Vertegenwoordigen van de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen de gebiedsontwikkeling.
Adviseren over inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
Toetsen (en laten toetsen) van plannen en ontwerpen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
Coördineren van de inbreng van de verschillende beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.
Bewaken van de samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
Signaleren en beheersen van risico's op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud.
Adviseren van management over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.
Afstemmen met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
Begeleiden van de overdracht van nieuw areaal naar de beheerorganisatie.
Samenwerking
Beheerders op het gebied van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen
Ontwikkelaars van de verschillende deelgebieden binnen Valkenhorst
Financiële adviseurs
Management en projectorganisatie van Valkenhorst
Interne vakgroepen binnen de gemeentelijke beheerorganisatie
Wat maakt deze opdracht interessant?
Invloed vanaf de ontwikkelfase op de kwaliteit, beheersbaarheid en duurzaamheid van een nieuw stadsdeel.
Opdracht op het snijvlak van gebiedsontwikkeling en beheer met strategische advisering, stakeholdermanagement en inhoudelijke sturing.
Bijdragen aan de toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte voor komende generaties inwoners.
Organisatie werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
Eisen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo4-niveau
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheidsorganisatie
- Uiterlijk per 1 december 2026 beschikbaar voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minimaal drie dagen aanwezig op kantoor
Gunningscriteria
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening, built environment of technische bestuurskunde
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager gebiedsontwikkeling, beheeradviseur openbare ruimte of vergelijkbare functie binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij sprake was van afstemming tussen meerdere disciplines, stakeholders en belangen
- Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur binnen gebiedsontwikkeling, beheer openbare ruimte of vergelijkbare projecten
- Persoonlijke motivatie waarin wordt ingegaan op geschiktheid voor de opdracht, aantoonbare kennis van klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte en motivatie voor deze opdracht
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met areaaladoptie, overdracht van projecten naar beheer en/of het opstellen van onderhoudsplannen, meerjarenplannen of jaarplannen
Extra informatie
Competenties
Omgevingssensitiviteit: weet verschillende belangen van beheer, gebiedsontwikkeling, bestuur en externe partijen te herkennen en hier zorgvuldig op in te spelen en kan uiteenlopende belangen samenbrengen tot werkbare oplossingen
Verbindend vermogen: bouwt gemakkelijk relaties op en creëert samenwerking tussen verschillende disciplines, vakgroepen en stakeholders, zorgt voor draagvlak en houdt mensen betrokken bij gezamenlijke doelen
Analytisch vermogen: kan complexe vraagstukken, risico's en afhankelijkheden snel doorgronden, weet hoofd- en bijzaken te scheiden en vertaalt analyses naar concrete adviezen
Adviseringsvaardigheid: geeft heldere, onderbouwde adviezen aan management en stakeholders, maakt de gevolgen van keuzes inzichtelijk en weet anderen hierin mee te nemen
Organisatiesensitiviteit: beweegt effectief binnen een bestuurlijke en ambtelijke omgeving, begrijpt besluitvormingsprocessen en handelt met oog voor de verschillende belangen binnen de organisatie
Interview Datum
gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland opdinsdagmiddag 3 november tussen 14
Je sollicitatie dient uiterlijk 27 oktober 2026 om 08:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
