Functie
Opdracht: Opdrachtnemer integrale verbouwing gemeentehuis
Het gemeentehuis wordt integraal heringericht: indeling, akoestiek en klimaatinstallaties worden gezamenlijk aangepakt op basis van eerder vastgestelde uitgangspunten (werkplekconcept gebaseerd op Activiteit Gericht Werken en scenario’s voor verduurzaming). Een deel van de vernieuwingen is al uitgevoerd; onderzoeksrapporten, het programma van eisen en de projectopdracht worden bij de start beschikbaar gesteld.
Jouw rol
Rolomschrijving: Je vertaalt de bestaande visie en uitgangspunten naar gedragen besluiten en zorgt dat het ontwerp kan starten. Je bepaalt de aanpak en planning om tot een vastgesteld programma voor de verbouwing te komen en zorgt dat de benodigde ontwerpcapaciteit is gecontracteerd.
Belangrijkste resultaten
Plan van aanpak: plan met planning, bestuurlijke besluitmomenten en momenten voor medezeggenschap, op te leveren in de eerste weken.
Besluitvorming uitgangspunten: voorbereiden van besluitvorming over het werkplekconcept en daaruit voortvloeiende keuzes; leveren van analyses, adviezen en besluitvormingsdocumenten (bijv. werkplekfactor, ruimtebehoefte, hoofdlijnen indeling).
Medezeggenschapstraject: voorbereiden van adviesaanvragen en instemmingsverzoeken voor de ondernemingsraad en bewaken van de planning daarvan.
Participatie en communicatie: ontwikkelen en faciliteren van een participatieaanpak, inrichting en begeleiding van een klankbordgroep van medewerkers en opstellen van een communicatieplan in samenwerking met Communicatie.
Geactualiseerd programma van eisen: opstellen van het geactualiseerde programma van eisen op basis van genomen besluiten als opdracht aan het ontwerpteam.
Budget en scope: ramingen voor werkplekconcept, verduurzaming en lopende projecten op elkaar afstemmen, overlap en ontbrekende onderdelen zichtbaar maken en een voorstel doen voor risicobeheersing.
Projectorganisatie: voorstel voor inrichting van de projectorganisatie inclusief rollen, verantwoordelijkheden, overlegstructuren en capaciteitsbehoefte; inclusief inbedding van lopend project en benodigde interne/externe capaciteit voor ontwerp- en realisatiefase.
Voorbereiding vervolgfase: laten uitvoeren van technisch vooronderzoek (zoals asbestinventarisatie en bouwkundige en installatietechnische opname) en verkennen van mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting.
Positionering in de organisatie
Aanspreekpunt: je werkt met één intern aanspreekpunt dat optreedt als gedelegeerd opdrachtgever en stemt periodiek af over voortgang, risico's, besluitvorming en op te leveren resultaten.
Stakeholders: afstemming met betrokken interne stakeholders, waaronder vertegenwoordigers van P&O, Facilitair, Communicatie, Vastgoed, ICT en de projectleider van het lopende project voor onderhoud en inrichting.OrganisatieSteenwijkerland heeft ca. 45.000 inwoners en is qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Overijssel. In deze gemeente ligt het Nationaal Park ‘ Weerribben-Wieden’; “het mooiste plekje van Nederland”. De gemeente combineert een rustig en aantrekkelijk plattelandskarakter met een bruisend en stedelijk karakter.
De gemeente Steenwijkerland is op 1 januari 2001 ontstaan door een samenvoeging van de gemeenten Steenwijk, Brederwiede en IJsselham. Steenwijkerland staat vandaag de dag vooral bekend om zijn toeristische trekpleisters, het gevarieerde landschap en de prachtige natuur. Naast de plaatsen Steenwijk, Vollenhove en Oldemarkt ligt ook het wereldberoemde dorp Giethoorn binnen de grenzen van Steenwijkerland.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of procesmanager huisvesting
- Aantoonbare werkervaring met een Europese aanbesteding binnen een groot huisvestings- of bouwproject
- Aantoonbare werkervaring met advies- en instemmingstrajecten met een ondernemingsraad
- Minimaal één traject in de afgelopen 5 jaar gericht op het herinrichten of verbouwen van de kantoorhuisvesting van een organisatie met minimaal 250 medewerkers, met duidelijke vermelding van het aantal medewerkers
Gunningscriteria
- Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen en implementeren van een werkplekconcept, inclusief besluitvorming over werkplekfactor en werkafspraken
- Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming binnen een gemeentelijke organisatie
- Aantoonbare werkervaring met herinrichtings- en verduurzamingsprojecten of installatietechnische aanpassingen in operationele gebouwen
- Aantoonbare werkervaring met de selectie van een architect of ontwerpteam en met bouwteams of andere samenwerkingsmodellen met marktpartijen
Extra informatie
Competenties
Verbindend
Communicatief sterk
Mensen in beweging te krijgen
Schakelt gemakkelijk tussen verschillende belangen
Zelfstandig kunnen werken
Resultaatgericht
Interview Datum
gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 28 oktober 2026
Je sollicitatie dient uiterlijk 22 oktober 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
