Taxateur Niet-Woningen

Functieomschrijving

Functietitel

WOZ-gediplomeerde/gecertificeerde taxateur (niet-woningen)

Taken en verantwoordelijkheden

• Taxeren van niet-woningen (CNW, INC/INW, agrarische objecten) in de waarderingsapplicatie Level voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek.
• Uitvoeren van permanente marktanalyse voor niet-woningen en verwerken van de uitkomsten in Level.
• Optimaliseren en waar nodig aanpassen van waarderingsmodellen en controle van de modelinrichting.
• Globale controle van objectkenmerken en controle op objecten waarvoor bezwaar is ingediend.
• Afhandelen van bezwaar- en beroepsschriften voor niet-woningen, inclusief het onderbouwen van waarden in Level, het eventueel bijwonen van hoorzittingen en bezoeken ter plaatse.
• Verklaren en vastleggen van afwijkende waardeontwikkelingen.
• Vastleggen van overige controles conform voorschriften van de Waarderingskamer en deelnemen aan gesprekken met de Waarderingskamer.
• Inbrengen van specialistische kennis en adviseren over gebruikte taxatiemethoden en de juistheid van modelmatige waardebepalingen voor zowel woningen als niet-woningen.
• Advisering en ondersteuning bij woningwaardering en woningherwaardering in Level.

Specifieke werkwijze en methodieken

• CNW’s worden gewaardeerd op basis van de huurwaardekapitalisatiemethodiek, per waardegebied op ligging en bouwjaarklasse.
• Agrarische en incourante objecten worden waar mogelijk via TIOX gewaardeerd.
• De opdrachtgever zorgt voor het beschikbaar stellen en screenen van huur-/koop- en overige inlichtingenformulieren voor de marktanalyse.

Omvang van de opdracht (aantallen herwaardering niet-woningen)

Vereisten

• WOZ-diploma/WOZ-certificering als taxateur voor niet-woningen.
• Ervaring met waarderingsapplicaties (Level) en met methodieken zoals huurwaardekapitalisatie en TIOX.
• Ervaring met marktanalyse, modeloptimalisatie, bezwaar- en beroepsbehandeling, hoorzittingen en veldbezoeken.
• Kennis van en ervaring met de vereisten en controles van de Waarderingskamer.

Organisatie

Daarom zijn de lijnen kort, de onderlinge betrokkenheid groot en de werksfeer goed. We stimuleren werkplezier en hebben aandacht voor elkaar. Je zult je hier snel thuis voelen!

We hebben ongeveer 215 medewerkers, verdeeld over 5 afdelingen. We werken in de gemeente als één geheel, over de grenzen van de afdelingen heen. Samenwerking staat centraal tussen de afdelingen, processen en projecten.

Eisen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als WOZ taxateur of WOZ juridische
  adviseur
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met belastingapplicatie van Level,
  dit is toegelicht in de werkervaring

Gunningscriteria

• Aantoonbaar in het bezit van een diploma WOZ-taxateur en ingeschreven bij
  het NRVT
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als taxateur niet woningen
• Aantoonbare werkervaring met taxeren van grote objecten in het kader van
  WOZ, dit is toegelicht in de werkervaring wat deze objecten waren
• Aantoonbare werkervaring met herwaardering van de CNW module in Level
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met afhandelen van bezwaren voor
  niet-woningen

Competenties

• Analytisch vermogen
• Samenwerken
• Adviseren
• Flexibiliteit
• Communicatief vaardig
• Probleemoplossend

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 10 juni 2026, 09:00 uur

Je sollicitatie dient uiterlijk 5 juni 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.