Sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken

Functieomschrijving

Functieomschrijving

Als sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken geef je richting en ben je eindverantwoordelijk voor je eigen sector en zorg je samen met de teammanagers dat ambities daadwerkelijk worden omgezet in uitvoerbare en samenhangende resultaten. Je opereert op het snijvlak van strategie, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complexe uitvoering, waarbij je diverse opgaven met elkaar verbindt.

Leidinggeven en bedrijfsvoering

Je geeft integraal leiding aan drie teammanagers en vier programmamanagers. Je vertaalt bestuurlijke en organisatorische doelstellingen naar heldere sectorplannen en zorgt voor een professionele uitvoering via de planning- en controlcyclus en PDCA-sturing. Je zorgt voor een werkomgeving waarin teams effectief kunnen samenwerken, eigenaarschap nemen en continu verbeteren.

Strategie, besluitvorming en uitvoering

Je bent een stevige gesprekspartner voor bestuur, directie en externe stakeholders. Je vertaalt bestuurlijke ambities naar uitvoerbare strategieën en weegt daarbij voortdurend belangen, risico’s en maatschappelijke impact af. Je zorgt voor een goede start van de nieuwe bestuursperiode.

Extern en domeinoverstijgend

Je bent ambtelijk opdrachtgever voor een aantal sectoroverstijgende, domeinbrede opdrachten en participeert (afhankelijk van werkervaring en onderlinge rolverdeling) in diverse externe overleggen (waaronder de versnellingstafel woningbouw, marktplatform, etc.).

Verbinding en samenwerking

Je vervult een verbindende rol binnen de organisatie. Je zorgt ervoor dat sectorale opgaven in samenhang worden gebracht met het bredere organisatiedoel en stimuleert samenwerking tussen verschillende sectoren. Je overziet complexe samenwerkingsstructuren en weet deze effectief te laten functioneren. Je werkt actief aan draagvlak voor integrale besluitvorming en zorgt dat samenwerking met externe partijen, zoals ontwikkelaars, overheden en maatschappelijke organisaties, soepel en doelgericht verloopt. Je schakelt daarbij tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Organisatie

Wij zijn een 100.000 plus gemeente (groeiend naar 140.000 inwoners in 2040), onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.In de uitgestrekte groen-blauwe stad midden in het Groene Hart, gelegen op de ontwikkel-as Katwijk, Leiden, Alphen, Utrecht vind je een unieke combinatie van grootstedelijke – en landelijke opgaven/uitdagingen. Qua grondoppervlakte is het een van de grootste gemeenten in Zuid-Holland (132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen) waar enerzijds gewerkt wordt aan een aantal grootschalige gebiedsontwikkelingen/transformaties/ woningbouwlocaties. Vervolgens heeft Alphen aan den Rijn, als een van de weinige gemeenten in Zuid-Holland, nog ruimte voor nieuwe bedrijvigheid. Daarnaast kent Alphen een groot buitengebied en heeft zij als regiegemeente een voortrekkersrol in onder meer de NOVEX Groene Hart.

De gemeentelijke organisatie (ca 1100 medewerkers) heeft sinds zomer 2025 een reorganisatie doorgemaakt teneinde beter toegerust te zijn op haar groei en taken als regiegemeente. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (gemeentesecretaris met drie concerndirecteuren: sociaal domein, fysiek domein en bedrijfsvoering). Daaronder (tezamen met directie en opgave managers medeverantwoordelijk voor de strategische sturing) bevinden zich de sectormanagers. Voor het fysieke domein zijn dat er vier: Ingenieursbureau, Buitenruimte en Stadsbeheer, Ruimtelijk-Economische Ontwikkeling en Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken. Elke sectormanager stuurt meerdere teammanagers aan die op hun beurt integraal (PIOFACH) verantwoordelijk zijn voor hun teams (bestaande uit circa 15-25 medewerkers).

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als
  afdelingsmanager, sectormanager of vergelijkbare integrale hogere
  managementfunctie in het fysieke domein bij een overheidsorganisatie op
  gemeentelijk of provinciaal niveau, binnen een politiek-bestuurlijke
  context
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als
  integraal manager binnen het fysieke domein van een gemeentelijke
  organisatie, met aantoonbare affiniteit en ervaring op het gebied van
  gebiedsontwikkeling, vastgoed en/of grondzaken
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met het
  hiërarchisch aansturen van managers/teammanagers
• Beschikbaar per juni 2026 voor 30 uur per week

Gunningscriteria

• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 10 jaar aantoonbare werkervaring als
  opdrachtgever van grote gebiedsontwikkelingen
• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 10 jaar aantoonbare werkervaring met
  organisatie- en teamontwikkeltrajecten
• Aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager, sectormanager of
  vergelijkbare integrale hogere managementfunctie in het Fysiek Domein bij
  een 100.000+ gemeente
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur/sparringpartner van
  het gemeentebestuur in een managementrol

Competenties

• Visie
• Omgevingsbewustzijn
• Inlevingsvermogen
• Regisseren
• Coachen
• Leidinggeven
• Politiek bestuurlijke sensitiviteit

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 9 juni 2026, 14

Je sollicitatie dient uiterlijk 8 juni 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.