Functie
Als Sr. Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en realiseren van het project van initiatief tot planvorming. Je voert regie op stakeholdermanagement, onderhandelt met grondeigenaren en zorgt voor draagvlak bij betrokken partijen.
Taken en verantwoordelijkheden
- Aansturen projectteam: leiden van het projectteam en bewaken van planning, budget en kwaliteit.
- Stakeholdermanagement: organiseren en vastleggen van gesprekken met grondeigenaren om tot een ontwikkelingsstrategie te komen; onderhandelen en streven naar intentie- en overeenkomsten.
- Beleids- en besluitvorming: opstellen van een ambitiedocument met beleidskaders en uitgangspunten en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten.
- Risico- en kwaliteitsbewaking: signaleren van risico’s en treffen van beheersmaatregelen.
- Ruimtelijke planvorming: begeleiden, toetsen en vaststellen van stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan; opstellen en, afhankelijk van het traject, opstarten en begeleiden van de ruimtelijke planprocedure.
- Documentatie en rapportage: opleveren van adviezen, memo’s en deelrapportages ten behoeve van de voortgang van het project.
Projectopdracht
- Ontwikkelingsstrategie: vormgeven en vastleggen van gesprekken met grondeigenaren en het opstellen van overeenkomsten om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken.
- Ambitie en kaders: opstellen en bestuurlijk vastleggen van een Ambitiedocument.
- Plan- en procedurele documenten: opstellen van overeenkomsten om de ruimtelijke planprocedure te kunnen starten en, waar nodig, het opstarten en begeleiden van die procedure.
- Doelstelling: faciliteren van de realisatie van circa 300 woningen door het reguleren van het traject van initiatief tot planvorming.
Resultaat
- Bestuurlijke mijlpalen zijn georganiseerd conform het processchema voor gebiedsontwikkeling.
- Streven naar het komen tot een intentieovereenkomst met grondeigenaren.
- Een soepel procesverloop met zo groot mogelijk intern en extern draagvlak.
- Het eindproduct is compleet, onderbouwd en tijdig opgeleverd wanneer de genoemde projectonderdelen zijn afgerond.
Randvoorwaarden / Werkomstandigheden
- Je werkt zelfstandig en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing.
- Vrijheid in werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
- Je bent niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker; je bewaakt en organiseert zelf inzet, middelen en planning. De opdrachtgever toetst uitsluitend op de afgesproken resultaten.
Organisatie
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.
Eisen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als
projectleider in gebiedsontwikkeling - Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van strategische memo’s om
ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers te informeren over de voortgang van
projecten
Gunningscriteria
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als
projectleider bij een overheidsorganisatie - Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als
projectleider woningbouwprojecten - Aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 300
woningen (maak dit concreet met een aantoonbaar voorbeeld) - Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (maak dit
duidelijk aantoonbaar) - Een aantoonbaar afgeronde opleiding op wo niveau in de richting van
planologie/stedenbouw/bouwkunde
Competenties
- Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
- Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
- Is teamplayer
- Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
- Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende
politieke omgeving - Is sterk in her planmatig werken
- Is kostenbewust
Je sollicitatie dient uiterlijk 28 april 2026 om 09:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
