Kwartiermaker programma Vastgoed(ZZP)

Bij de afdeling Openbare Ruimte zijn we op zoek naar een tijdelijke kwartiermaker programma Vastgoed voor het cluster Gebouwenbeheer. De afdeling Openbare Ruimte voert werkzaamheden uit op het brede gebied van beheer en onderhoud van de openbare ruimte en gemeentelijk vastgoed voor de drie gemeenten Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze en Rijen. De afdeling kent de clusters Gebouwenbeheer, Leefomgeving en Buitendienst.

De werkzaamheden
De belangrijkste opgaven van de kwartiermaker programma Vastgoed zijn:
a. Het op orde brengen van de basis
Heldere en werkbare afspraken maken over taken, rollen, verantwoordelijkheden en bevoegdheden binnen het team Gebouwenbeheer (wie doet wat), ook in relatie tot andere afdelingen.

b. Het begeleiden en implementeren van het onderzoek naar doelmatigheid van beheer, onderhoud en exploitatie
Het begeleiden van een (213a-)onderzoek naar de processen van beheer, onderhoud en exploitatie van maatschappelijk vastgoed, én het omzetten van de aanbevelingen in werkbare procesverbeteringen die worden geborgd in de organisatie.

c. Het verder uitwerken van de concept‑visie op vastgoed
Het verder uitwerken van de advieslijnen uit het rapport van de huidige kwartiermaker Gebouwenbeheer, met als doel een toekomstbestendig en integraal cluster Vastgoed te bouwen.
De conceptvisie wordt uitgewerkt tot een definitieve visie, inclusief concrete uitvoeringslijnen, passend bij de wijze van sturing op (maatschappelijk) vastgoed binnen de ABG‑organisatie.

d. Het verduidelijken van de rolverdeling tussen de verschillende afdelingen
Het ontwikkelen en implementeren van duidelijke samenwerkingsafspraken tussen Vastgoed, het sociaal domein en andere relevante afdelingen, zodat eigenaarschap, rolverdeling en samenwerking helder zijn.

Het profiel

Werk- en denkniveau
Universitair.

Ervaring
Een geschikte kwartiermaker beschikt over:

• Minimaal 5–10 jaar ervaring met het gemeentelijk vastgoed / gebouwenbeheer binnen gemeentelijke organisatie
• Ervaring met opbouw- of veranderopgaven binnen gemeentelijk vastgoed / gebouwenbeheer
• Ervaring met het inrichten of professionaliseren van teams en processen.
• Ervaring met bestuurlijke advisering en multidisciplinaire samenwerking.
• Kennis van beheer & onderhoud, gemeentelijke (vastgoed-)processen en 213a‑onderzoeken.

Competenties
a. Strategisch & analytisch

• Kan visie vertalen naar structuur, proces en uitvoering.
• Overziet samenhang tussen beleid, beheer, financiën en organisatie.

b. Verbindend leiderschap

• Brengt rust, richting en duidelijkheid.
• Draait mee met het team, maar brengt tegelijk verandering en focus aan.

c. Communicatief sterk

• Duidelijk in taal en richting, verbindend in stijl.
• Weet besluiten goed te onderbouwen voor management en bestuur.

d. Hands-on & resultaatgericht

• Kan doorpakken, prioriteren en praktische stappen zetten.
• Bewaakt voortgang en borgt resultaten in de organisatie.

e. Organisatiesensitief

• Voelt bestuurlijke verhoudingen en dynamiek goed aan.
• Kan overtuigen zonder formele bevoegdheid.

Eisen

• Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.

• Om bij de gemeente te komen werken, is een verklaring omtrent gedrag (VOG) verplicht. Binnen 3 weken na gunning moet een geldige VOG (screeningsprofiel 11, 12, 13) worden geüpload in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant.

Wensen

• Kandidaat beschikt over één of meer referenties.

• Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.

• Kandidaat heeft ervaring met het werken met een specifiek systeem/applicatie/programma. Dit moet blijken uit de CV.

• Kandidaat is in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht.

• Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven.

• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit een gesprek.

• Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.